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NACIONALIDADE PORTUGUESA

Preços de aluguel em Portugal

Preço de aluguel em Portugal - Nacionalidade Portuguesa

Na elaboração do seu plano de vida para morar em terras portuguesas, além de estar atento a documentação exigida (visto ou nacionalidade portuguesa), custos iniciais para a estadia, trabalho, clima, moeda, estilo de vida, os preços de aluguel em Portugal também são um fator importantíssimo para a permanência sem surpresas financeiras  desagradáveis.

Os valores gastos com habitação em Portugal são considerados os custos fixos mais altos para quem decide viver de aluguel, por isso devem ser avaliados quanto à localidade e ao custo benefício da escolha do imóvel pretendido.

E é isso que vamos mostrar no artigo a seguir, sugestões de cidades e a variação dos valores de aluguel.

Preços de mercado em Portugal

 

Cenário atual do mercado imobiliário em Portugal

Atualmente, Portugal vive um boom no turismo e isso é excelente para o crescimento econômico do país, entretanto pode não ser tão interessante para seus moradores ou para os que planejam fixar residência no país.

Mas ainda assim, Lisboa continua sendo uma das capitais mais baratas para morar na Europa.

Em alguns bairros de Lisboa por exemplo, os números do ano de 2018, mostram que foram adquiridos mais imóveis para investimento em locações turísticas que para residência própria.

O preço dos aluguéis têm subido em todo o país, principalmente depois de 2016 e muitos proprietários escolhem alugar seus apartamentos e casas por dia pelo Airbnb, ou demais sites da internet, para períodos curtos de estadia e retorno financeiro muito maior. Como consequência, muitos residentes de Portugal acabam optando por moradias mais afastadas do centro das cidades em busca de um preço de aluguel mais acessível.

Dicas de adaptação para quem quer morar em Portugal

 

Em 2018, houve um aumento de cerca de 10% no valor dos imóveis em todo o país frente a 2017, ficando Lisboa e Porto com as maiores variações.

O valor médio do metro quadrado no país é de aproximadamente 4,5 Euros, podendo chegar a mais de 11 Euros em Lisboa e no extremo Norte na casa dos 3 Euros.

É necessário que seja feita muita pesquisa e que a distância para o trabalho, escola dos filhos ou pontos de conveniência do seu dia a dia possa ajudar a definir a melhor escolha.

Separamos logo abaixo a lista com as médias de aluguéis em Portugal em 2019.

Fizemos a pesquisa no site Custo Justo, dessa forma você pode pesquisar sempre que precisar e avaliar a variação dos preços.

Como é morar em Portugal

 

Aluguel em Lisboa

Na capital do país, em Lisboa, os preços de aluguel são os mais altos, assim como no seu entorno em Cascais e Estoril. Um apartamento com um quarto em Lisboa (chamado de T1) será encontrado a partir de € 650,00 por mês em bairros mais afastados a até mais de € 1.000,00 por mês na região do Parque das Nações por exemplo.

Já um apartamento de dois quartos (T2) tem o valor inicial médio de € 850,00 nos bairros mais distantes do Centro da capital, superando facilmente o valor de mais de € 1.200,00 nas áreas centrais. E um imóvel com três ou mais quartos (T3 ou T4) você encontrará em valores acima de € 1.300,00 podendo chegar acima dos € 3.000,00 em uma área mais nobre e central da capital.

Preço de aluguel em Portugal 01 - Nacionalidade Portuguesa

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Aluguel em Cascais

Já em Cascais (praia ao lado de Lisboa) os valores para um imóvel de quarto (T1) têm valores médios acima de € 7000,00. Já um apartamento de dois quartos (T2) pode ser encontrado a partir de € 900,00. E uma moradia de três ou mais quartos pode variar entre € 1.500,00 até € 4.000,00 (com vista para o mar). A maioria dos imóveis são totalmente mobiliados. Cascais é conhecida por ser uma excelente cidade para se morar, pela sua qualidade de vida, proximidade com a capital Lisboa, aeroporto internacional, além de suas belas praias.

Aluguel em Cascais - Nacionalidade Portuguesa

 

Aluguel em Faro

Já no Algarve, região sul e muito procurada de Portugal pela suas belas praias e paisagens, a média de valores para um apartamento de um quarto (T1) é de € 400,00 por mês. Já um imóvel de dois quartos (T2) tem média de € 700,00 e um de três quartos (T3) sai por € 1.000,00 ao mês.

Preço de aluguel em Faro - Nacionalidade Portuguesa

 

Aluguel em Coimbra

Na região centro de Portugal, o aluguel em Coimbra para um imóvel de um quarto (T1) tem média € 400,00. Já um apartamento de dois quartos (T2) fica em média € 600,00 e uma moradia com três quartos ou mais tem preço médio de € 750,00.

Preço aluguel Coimbra - Nacionalidade Portuguesa

 

Aluguel em Porto

Já no norte do país, na cidade do Porto (segunda maior de Portugal) o aluguel de um apartamento de um quarto (T1) sai por € 600,00 mensais. Um imóvel de dois quartos (T2) fica em média € 750,00 e um imóvel de três ou mais quartos (T3 e T4) é alugado por € 1.000,00.

Aluguel em Porto - Nacionalidade Portuguesa

 

Aluguel em Braga

Também no norte de Portugal, a cidade de Braga tem valores médios de € 350,00 para um apartamento de um quarto (T1), € 450,00 para dois quartos (T2) e € 650,00 para três ou mais quartos.

Aluguel em Braga - Nacionalidade Portuguesa

 

Importante saber sobre a moradia em Portugal

Os valores dos imóveis em Portugal são médias e variam de acordo com a idade do imóvel, localização e seu estado de conservação. A maioria dos imóveis são alugados com mobília em Portugal. Casas normalmente possuem valores mais altos de aluguéis do que apartamentos.

Para alugar um apartamento em Portugal é preciso ter o Número de Identidade Fiscal (NIF) do país, ter um fiador português ou então pagar aluguéis adiantados e um caução. O número de aluguéis adiantados varia de acordo com a imobiliária ou proprietário, que pode ser de 5 a 6 aluguéis.

 

Se possui interesse em comprar ou alugar imóveis em Portugal, clique na imagem abaixo para receber nossa orientação:

Flavio Martins Peron

Flavio Martins Peron

Luso-brasileiro, nascido em Portugal, Flávio Martins Peron é advogado e sócio fundador da Martins & Oliveira Sociedade de Advogados. Profundo conhecedor de procedimentos em Portugal, é especialista em processos de obtenção de Vistos de Residência, aquisição de Nacionalidade Portuguesa e demais serviços envolvendo Brasil e Portugal.

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Martins & Oliveira Sociedade de Advogados

A Martins & Oliveira Sociedade de Advogados é um escritório de advocacia especializado em procedimentos envolvendo Brasil e Europa (Portugal, Itália e Espanha). Os principais serviços oferecidos pelo escritório são: Assessoria para aquisição da Nacionalidade Portuguesa, Vistos de Residência e demais procedimentos em Portugal.

O objetivo do escritório é se tornar a maior fonte de conexão com a Europa.

Conheça o site do escritório: www.martinseoliveira.com.br

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